Los alquileres en Capital Federal subieron un 7,7% en el primer trimestre del año

Luego de un año en el que la aceleración de los alquileres superó la inflación, la primera parte del 2018 no demostró un descenso en los precios


En la primera parte del año, los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires no se desaceleraron respecto al mismo período del año anterior cuando por varios puntos, superaron el porcentaje de inflación. El puntaje de aumento registrado para el primer trimestre del 2018 es de 7,7% y, en el mismo período del 2017, la suba alcanzó un 6,7%.

La evaluación anual arrojó que las rentas del año pasado se habían incrementado un 33% mientras que la inflación se ubicó en un 25%. Hoy en día, los valores varían dependiendo de la zona o barrio porteño, pero en promedio la suba se ubica en un 10% por área en el último año.

Se estima que la media oscila entre $ 9400 y $ 11.200 por mes para un departamento de dos ambientes, pero en las zonas de microcentro y Eje Central (que comprende Balvanera, Almagro y Caballito) la aceleración impactó de modo que el promedio se encuentra en los $10.492 para microcentro, $ 10.902 para el barrio de Almagro, $ 10.414 para Balvanera y $10.688 para Caballito.

Por otro lado, respecto a la rentabilidad para inversores hay tres zonas que fueron señaladas como las más convenientes: Constitución, donde el metro cuadrado está valuado en US$ 1.629 con un alquiler promedio de $ 8.356, Balvanera con US$ 2.000 el metro cuadrado y Monserrat con US$ 2.026.

Puerto Madero se posiciona como el barrio más caro de la Ciudad para alquiler con un promedio estimado en $16.590 por mes, le sigue Palermo con $13.506 y Las Cañitas, con valores promedio de $13.054.

Por el contrario, Constitución es la zona más barata en cuanto a alquileres, continuando con Floresta cuyo alquiler medio se prevé en $ 9004,  Once con un costo de $9.397 y Paternal con $ 9.655 de alquiler promedio por mes.

 

 

 

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